-
-
Pågående arbeten
-
Kungörelser
-
Bygglov och tillstånd
-
Bygglov och andra lov
- Anmälan
- Exempelritningar och arkiv
- Avgifter
- Förhandsbesked
- Villkorsbesked
- Eldstad
- Solfångare
- Svartbygge, olovligt bygge
- Energideklaration
- Fastighetsbildning
-
Avfall och återvinning
-
Energi och klimat
-
Kartor, lantmäteri och mätning
-
Bostäder och offentliga lokaler
-
Kommunens planarbete
-
Buller och luftkvalitet
-
Vatten och Avlopp
-
Strategiskt miljöarbete
- Brandskydd och sotning
-
Kemikalier
- Livsmedel
- Din närmiljö
-
Parker och natur
-
Djur
Dela sidaSvartbygge, olovligt byggande
Om en åtgärd enligt ovan har utförts ska en byggsanktionsavgift tas ut. Byggsanktionsavgiftens storlek är reglerad i 9 kap. Svensk författningssamling, SFS 2011:338.
Om lov inte kan beviljas ska ett rättelseföreläggande riktas mot den som äger fastigheten eller byggnadsverket. Det kan innebära att åtgärden måste rivas, föreläggandet får förenas med vite.
Byggsanktionsavgifter
Om du påbörjar en åtgärd som kräver bygglov, anmälan och startbesked - eller om du börjar använda det du har byggt/installerat/förändrat innan du har fått slutbesked, måste kommunen ta ut så kallade byggsanktionsavgifter.
Avgiften är beroende av vilken överträdelse du gör och grundas på prisbasbeloppet, vilket för år 2012 är 44 000 kronor. Att inte följa lagen är kostsamt eftersom kommunen varken får sänka eller låta bli att utdöma ut avgiften.
Byggsanktionsavgifter kan maximalt uppgå till 50 prisbasbelopp, 2 200 000 kronor. Byggsanktionsavgifterna är reglerade i plan- och byggförordningen (Lag 2011:338).
Exempel byggsanktionsavgifter
Byggsanktionsavgift för att inte söka bygglov för en tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus, om tillbyggnaden är 60 kvm blir 88 000 kr.
Byggsanktionsavgift för att inte söka bygglov för en tillbyggnad av en komplementbyggnad som är större än 15 kvm, om tillbyggnaden är 40 kvm blir 55 000 kr.
Byggsanktionsavgift för att påbörja en åtgärd innan ett startbesked finns eller för att ta ett byggnadsverk i bruk innan ett slutbesked eller interimistiskt slutbesked finns är 22 000 kr för respektive del. Detta gäller för en byggnad med en bruttoarea om högst 150 kvm.
Obs! Om alla tre överträdelser begås adderas byggsanktionsavgifterna ihop för respektive del. D.v.s. om man påbörjar byggnadsarbeten som kräver lov utan att ha sökt lov och påbörjar åtgärden innan startbesked givits samt tar byggnadsverket i bruk innan ett slutbesked eller interimistiskt slutbesked givits.
Olovliga åtgärder som har vidtagits före den 2 maj 2011 hanteras enligt den gamla plan- och bygglagen (1987:10). Den nya lagen ska dock tillämpas, om den leder till lindrigare påföljd.
Bestämmelser enligt gamla PBL
Bygglovsnämnden är skyldig att ta upp frågan om påföljd eller ingripande när det finns anledning att anta att överträdelse har skett.
Byggnadsavgift
För olovliga byggnadsåtgärder tas en avgift ut. Avgiften motsvarar fyra gånger den avgift som enligt taxa skulle ha betalats om lov beviljats för denna åtgärd.
Tilläggsavgift
En tilläggsavgift utöver byggnadsavgiften motsvarande 500 kr per kvadratmeter bruttoarea, kan utdömas genom Förvaltningsrätten.
Särskild avgift
Särskild avgift tas ut om ett arbete utförs utan att bygganmälan inlämnats eller då kvalitetsansvarig inte anmälts vid sådana arbeten som kräver detta. Särskild avgift tas även ut om arbete utförs som strider mot ett beslut från byggnadsnämnden som meddelats med stöd av PBL. Den särskilda avgiften skall bestämmas till minst ett tjugondels prisbasbelopp och högst ett halvt. Om överträdelsen är ringa behöver inte någon avgift tas ut.
Lov i efterhand
Om den utförda åtgärden inte strider mot gällande planbestämmelser kan bygglov beviljas i efterhand. Avgifter tas ut enligt ovan oavsett om bygglov beviljas eller ej i efterhand.
Rättelse
Om bygglov för åtgärden inte kan beviljas i efterhand ska nämnden besluta om rättelse, detta kan innebära att den olovliga åtgärden måste rivas.
Om du vill göra en anmälan till oss om något du misstänker är utfört olovligt eller har klagomål på ovårdad tomt m.m. ber vi dig att fylla i blanketten nedan och skicka in den till oss.
Vi behöver din hjälp att göra webbplatsen ännu bättre! Skicka förbättringsförslag eller synpunkter på innehållet till ansvarig redaktör med hjälp av formuläret nedan.
