Olovligt byggande eller "svartbygge" innebär att en bygglovspliktig åtgärd utförs utan att lov givits.  

Miljö- och bygglovsnämnden är skyldig, enligt 10 kap 1§ plan- och bygglagen, att ta upp frågan om påföljd eller ingripande när det finns anledning att anta att överträdelse har skett.

Byggnadsavgift

För olovliga byggnadsåtgärder tas en avgift ut enligt 10 kap 4§ PBL. Avgiften motsvarar fyra gånger den avgift som enligt taxa skulle ha betalats om lov beviljats.

Tilläggsavgift

En tilläggsavgift utöver byggnadsavgiften motsvarande 500 kr per kvadratmeter bruttoarea, kan utdömas genom Förvaltningsrätten enligt 10 kap 7§ PBL.

Särskild avgift

Särskild avgift tas ut enligt 10 kap 6§ PBL om ett arbete utförs utan att bygganmälan inlämnats eller då kvalitetsansvarig inte anmälts vid sådana arbeten som kräver detta. Särskild avgift tas även ut om arbete utförs som strider mot ett beslut från byggnadsnämnden som meddelats med stöd av PBL.

Den särskilda avgiften skall bestämmas till mins ett tjugondels prisbasbelopp (2120 kr) och högst ett halvt. Om överträdelsen är ringa behöver inte någon avgift tas ut.

Stoppande av byggnadsarbeten m.m.

Miljö- och bygglovsnämnden kan, enligt 10 kap 3§, stoppa en pågående byggnadsåtgärd om det är uppenbart att arbetet eller åtgärden strider mot plan- och bygglagen. Nämnden ska ingripa om ett arbete eller åtgärd medför fara för människors liv eller hälsa. Alla typer av förbud får förenas med vite och besluten gäller omedelbart.

Lov i efterhand

Om den utförda åtgärden inte strider mot gällande planbestämmelser kan bygglov beviljas i efterhand. Avgifter tas ut enligt ovan oavsett om bygglov beviljas eller ej i efterhand.

Rättelse

Om bygglov för åtgärden inte kan beviljas i efterhand ska nämnden besluta om rättelse, detta kan innebära att den olovliga åtgärden måste rivas.

Anmälan

Om man anmäler en åtgärd till oss som man misstänker är olovlig och vill vara anonym tänk på att inte lämna namn eller kontaktuppgifter då dessa uppgifter blir offentliga. Vill man som anmälare bli underättad under ärendets gång är det dock en förutsättning att man lämnar kontaktuppgifter.