Förhands­besked

Inom detaljplanerat område finns det klara besked om vad du får bygga. Om du vill bygga utanför detaljplanerat område kan du ansöka om förhandsbesked innan du söker bygg­lov. Det innebär att miljö- och bygglovs­nämnden bedömer om platsen är lämplig för det du har tänkt bygga.

När du ansöker om förhands­besked bedömer vi platsens lämplighet utifrån flera olika aspekter. Bland annat under­söker vi

  • hur den nya byggnaden kommer att passa ihop med den bebyggelse som redan finns
  • hur vatten och avlopp, vägar och tillfarter kan anordnas
  • hur allmänna intressen berörs.

I samband med din ansökan kommer grannar och andra som berörs få möjligheten att yttra sig. Ibland kan även myndigheter och organi­sationer höras.

Den sammanlagda bedöm­ningen görs mot bland annat plan- och bygglagen, miljö­balken och kommunens översiktsplan.

Hur länge gäller ett förhandsbesked?

Ett positivt förhandsbesked är bindande för kommunen i två år. Det innebär att vi inte kan avslå en ansökan om bygglov som stämmer överens med förhandsbeskedet, förutsatt att ansökan kommer in under tvåårsperioden.

Vad behöver jag skicka in?

  1. Blanketten Ansökan om lovPDF
    Fyll i personuppgifter, sätt ett kryss i rutan "Förhandsbesked" och beskriv åtgärden så utförligt som möjligt.
  2. Situationsplan i skala 1:400
    Här ska alla byggnader vara inritade. Mått till byggnader ska anges vinkelrätt från tomtgränser.
  3. Beskrivning av föreslagen VA-lösning
  4. Beskrivning av tänkt byggnad
    Exempelvis byggnadsarea, våningsantal, vind, källare, tillfartsväg och tillgänglighetskrav.

Vad kostar det?

Avgiften för att ansöka om förhandsbesked är ca 4500 kronor.

Hur lång tid tar det?

Från att vi har fått in alla handlingar rätt ifyllda kan du räkna med att få ett beslut inom 10 veckor.

Tips och råd

Upp

På jarfalla.se använder vi kakor (cookies) för att webbplatsen ska fungera på ett bra sätt för dig. Genom att surfa vidare godkänner du att vi använder kakor. Vad är kakor?