Altan

En altan är en upphöjd golvkonstruktion ofta gjort i trä. Altanen kan ligga i anslutning till ett hus men kan också vara fristående på tomten. Dessa regler gäller alla byggnader och inte bara en- och tvåbostadhus.

Inom detaljplanerat område får du utan bygglov uppföra

En altan som högst är 1,2 meter hög.
En altan som högst är 1,8 meter hög och den placeras inom 3,6 meter från en byggnad.

Det finns inga regler om minsta avstånd till tomtgräns för altaner, men om ett plank eller mur placeras på altanen så kan regler om minsta avstånd till tomgräns finnas för planket/muren.

En altan får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser om altanen tillsammans med övriga altaner på tomten inte upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter.

Fall där bygglov krävs

Bygglov krävs om altanen byggs till en särskilt värdefull byggnad eller inom särskilt värdefullt område och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag. Detta gäller både inom och utanför detaljplanerat område.
Bygglov krävs om det finns en utökad lovplikt i detaljplanen.
Om det finns ett användbart utrymme under altanen kan det vara så att den istället räknas som tillbyggnad eller nybyggnad och därmed kräver bygglov. Kontakta oss om du är osäker.

Viktigt att känna till

Får altanen strida mot detaljplanen?

Altanen får strida mot detaljplan och områdesbestämmelser, förutom bestämmelser som motverkar markförorening, olyckor, översvämning och erosion.

Om altanen uppförs på allmän plats måste dock detaljplanens bestämmelser följas.

Vad gäller utanför detaljplanerat område?

Du behöver inte bygglov för att bygga en altan utanför detaljplanerat område. Men om altanen är så stor att den räknas som en tillbyggnad eller nybyggnad kan bygglov ändå krävas.

Hur mäts höjden?

Höjden mäts från markens lägsta nivå till ovansidan på altangolvet. Om altanen har ett tätt staket, plank eller mur så räknas det in i höjden.

Hur mäts avståndet från en byggnad?

Om en altan uppförs på två sidor av en byggnad och möts i ett hörn så mäts avståndet från vardera husvägg. Det innebär att i hörnet av byggnaden tillåts altanen placeras längre än 3,6 meter från byggnaden.

Skyms sikten för trafiken?

Vid korsningar och utfarter får altanen inte vara högre än 80 centimeter för att inte skymma sikten. Du kan läsa mer på sidan Trafiksäkerhet - häckar och buskage.

Vad bör man mer tänka på?

Altanen får inte medföra betydande olägenhet för närboende.
Höga altaner behöver fallskydd för att vara säkra att vistas på.
De tekniska egenskapskraven behöver uppfyllas, exempelvis bärförmåga och beständighet.
Altanen behöver uppfylla utformning- och anpassningskraven i PBL.
Ligger altanen inom strandskyddat område kan du behöva söka dispens från strandskyddet.

Du kan söka frivilligt bygglov

För de bygglovsbefriade åtgärderna kan man söka ett frivilligt bygglov. Genom ett sådant beslut kan du som byggherre vara säker på att den byggnation du planerar uppfyller lagens krav.

Vilka handlingar behövs vid en bygglovsansökan?

Situationsplan
Rita in altanen, sedd ovanifrån, med rätt mått. Höjden på altanen mäts där den är som högst.
Planritning
Rita in altanen så att det syns på vilket plan i huset det byggs och vilka utgångar som gränsar till den.
Fasadritning
Rita in var altanen ska byggas så att det tydligt framgår vilken fasad byggnaden gränsar till. Syd, Öst, väst eller norr.
Sektionsritning
Rita in altanen i förhållande till husets genomskärning så att vi ser vilket plan det hamnar i. Visa även altanens genomskärning ifall det blir ett utrymme under altanen.
Konstruktionsritning
Beskriv altanens konstruktion, vad den ska bestå av för material och hur den ska bäras upp.
Förslag till kontrollplan
Kontrollplanen beskriver vilka kontroller du som byggherre ska göra under byggprocessen.