Markanvisningstävling Ormbacka B, Skälby 3:1646

Nu finns en ny chans att bygga modernt och småskaligt i populära Ormbacka. Skälby 3:1646 är en av de yttre fastigheterna i Ormbacka etapp B och har ett ståtligt läge mot både huvudgata och förbipasserande Växthusvägen.

Vi vill med denna markanvisningstävling få fram en tydlig entré till Ormbacka B som visar på områdets kvalitéer och historia samt skapar en intressant stadsbild längs Växthusvägen som upplevs småskalig. Byggrätter mot Ormbackavägen ska skapa en tydlig känsla av huvudgata samtidigt som byggrätterna mot naturmarken ska upplevas småskaliga och intima.

Området i Ormbacka har närheten till både naturen och staden. Den nya bebyggelsen växer fram i ett gammalt kulturlandskap med närheten till Mälaren och intilliggande naturreservat. Vid det nyanlagda Ormbacka torg finns lokaler för café, restaurang och butik. På gångavstånd finns Viksjö golfbana med tillhörande restaurang och på cykelavstånd utvecklas Barkarbystaden med stadsliv och en ny kollektivtrafiknod.

Fastigheten

Denna markanvisningstävling omfattar en fastighet, Skälby 3:1646, med tre olika byggrätter.

Byggrätt A: Omfattar en byggnadsarea om 1500 kvadratmeter. Angränsar till Växthusvägen och cirkulationsplatsen som leder in i området.

Byggrätt B: Omfattar en byggnadsarea om 600 kvadratmeter. Angränsar till Ormbackavägen, huvudgatan in i området. Kommunen ser gärna byggnation av stadsradhus med tydligt arkitektoniskt uttryck och som visar på Ormbackavägens status som huvudgata in i området.

Byggrätt C: Byggnadsarea varierar beroende på typ av byggnad. Angränsar till naturmarken med en fornlämning och ligger mer dolt inne i området. Här går skalan på bebyggelsen ner. Kommunen ser att här byggs klassiska radhus eller friliggande villor.

Detaljplan för Ormbacka B, del av fastigheten Veddesta 2:1 med flera, vann laga kraft 2019-11-19.

Här hittar du detaljplanen för Ormbacka B och tillhörande handlingar

Ritning över tomten med byggrätterna utmärkta

Fastigheten Skälby 3:1646 markerad i blått. Byggrätterna visas med A, B och C.

Tävlingsperiod

Markanvisningstävlingen pågår under perioden 2024-12-23 till 2025-03-17.
Vid inlämning av anbud via post ska kuvertet vara poststämplat senast 2025-03-14. Det är också möjligt att lämna in anbud via vår receptionen på Vasaplatsen 11. Då ska kuvertet vara ankomststämplat senast 2025-03-17 kl12.00.

Den anbudsgivare som bäst uppfyller tävlingsförutsättningarna kommer att ges möjlighet att teckna markanvisningsavtal med kommunen. Markanvisningen ger anbudsgivaren ensamrätt efter tecknandet av markanvisningsavtalet förhandla med Järfälla kommun om att förvärva aktuell fastighet.

Marköverlåtelseavtalet ska tecknas senast 15 november 2025 och köpeskilling erläggas senast 12 december 2025.