Ansvarsgränsen mellan kommunala och privata ledningarna
Kommunen äger normalt vatten- och avloppsledningarna (VA-ledningarna) i allmän mark fram till den så kallade förbindelsepunkten. Därefter ansvarar varje enskild fastighetsägare för VA-ledningarna på den egna fastigheten. I vissa fall ägs ledningsnätet efter förbindelsepunkten av en samfällighet. Fastighetsägarna som ingår i samfälligheten har ett gemensamt ansvarar för VA-ledningarna i området.
Förbindelsepunkt
För alla VA-ledningar som ansluts till det kommunala VA-ledningsnätet upprättas en förbindelsepunkt. Dagvatten kan dock i undantagsfall anslutas utan att en förbindelsepunkt upprättas om dagvattnet avleds på annat sätt än i en ledning, exempelvis i ett dike.
I normalfallet bestäms läget för förbindelsepunkten i samråd mellan kommunen och fastighetsägaren. Läget redovisas på nybyggnadskartan i samband med nybyggnation. Förbindelsepunkten ligger normalt vid, eller strax utanför, fastighetsgränsen.
Normalfallet med enskilda fastighetsägare
Ansvarsgränsen mellan kommunala och privata vatten-, spillvatten-, och dagvattenledningar. Vattenledningarna är ritade med blå linje och avloppsvattenledningarna (spill- och dagvatten) är ritade som en gemensam röd linje.
Kommunen äger normalt VA-ledningarna i allmän mark fram till den så kallade förbindelsepunkten. Efter förbindelsepunkten ägs ledningarna av fastighetsägaren.
Fastighetsägarens ansvar omfattar:
- reparation av vattenledningar i samband med vattenläckor
- åtgärder i samband med avloppsstopp
- underhåll av ledningar, ventiler och andra anordningar
- se till att vattenmätarplatsen uppfyller kommunens krav.
Läs mer om kraven på vattenmätarplatsen här
Kommunens ansvar omfattar:
- drift och underhåll av ledningar och anordningar fram till förbindelsepunkten
- byte av vattenmätare (kommunens egendom)
Samfälligheter
Ansvarsgränserna mellan kommunala, samfällda och privata vatten-, spillvatten- och dagvattenledningar. Vattenledningarna är ritade som en blå linje och avloppsvattenledningarna (spill- och dagvatten) är ritade som en gemensam röd linje.
Kommunen äger normalt VA-ledningarna i allmän mark fram till den så kallade förbindelsepunkten. På samfälld mark ägs ledningarna gemensamt av de som ingår i samfälligheten. Inne på privat fastighetsmark ägs ledningarna av fastighetsägaren eller samfälligheten.
Ansvaret omfattar:
- reparation av vattenledningar i samband med vattenläckor
- åtgärder i samband med avloppsstopp
- underhåll av ledningar, brandposter, ventiler och andra anordningar
- se till att platen för eventuella kommunala vattenmätare uppfyller kommunens krav. Läs mer om kraven på vattenmätarplatsen här
Kommunens ansvar omfattar:
- drift och underhåll av ledningar och anordningar fram till förbindelsepunkten
- byte av kommunala vattenmätare (kommunens egendom)
Övriga ansvarsförhållanden
Förutom de renodlade exemplen ovan med privata fastighetsägare och samfälligheter finns det en mängd varianter av dessa, några varianter beskrivs kortfattat nedan. Utöver dessa finns flera mindre vanliga varianter.
Samfälligheter med enstaka fastigheter kopplade direkt till kommunala serviser
I vissa fall förekommer samfälligheter där enstaka fastigheter är kopplade direkt till en kommunal servis.
Ledningsservitut
I vissa fall kan en enskild fastighetsägare ha sina privata VA-ledningar dragna över en annan fastighet. I dessa fall skrivs normalt ett servitutsavtal mellan de berörda fastighetsägarna eller så skrivs överenskommelsen in direkt i fastighetsregistret.