Komplementbyggnad
Mindre byggnader kan i vissa fall vara bygglovsbefriade, men om du planerar att bygga ett normalstort garage behöver du nästan alltid bygglov.
Behövs bygglov?
Om du ska bygga en carport, ett garage eller ett fristående förråd på din tomt behöver du i de allra flesta fall ansöka om bygglov. Men beroende på hur stort du ska bygga och om det finns fler småbyggnader på tomten kan det i vissa fall räknas som Attefallshus eller friggebod. Då behöver du inte ansöka om bygglov, men du kan behöva göra en anmälan och få ett startbesked. Om du är osäker på vad som gäller kan du kontakta servicecenter.
Lämpliga förberedelser
- Ta reda på vad som gäller för ditt område
Beroende på var du bor har du olika förutsättningar. Via Järfällakartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område. - Beställ en karta
Innan du kan sätta igång behöver du beställa ett utdrag ur baskarta. Kartan behöver du för att kunna rita in vad det är du planerar att göra. Den färdiga ritningen kallas för situationsplan och är en av de handlingar du behöver skicka in.
Vad behöver jag skicka in?
- Blanketten Ansökan om lov
Fyll i personuppgifter, kryssa i vilken typ av lov du söker och beskriv åtgärden så utförligt som möjligt. - Situationsplan i skala 1:400
Rita in byggnaden på kartan. Måttsätt den nya byggnaden och ange minst två avstånd i rät vinkel till tomtgränsen. Visa alla nya och befintliga byggnader på tomten. - Planritning i skala 1:100
Måttsätt ritningen så att byggnadens sammanlagda area går att räkna ut. - Fasadritning i skala 1:100
Alla fasader ska redovisas. Ange nya och befintliga marknivåer. Ange också materialval och kulörer. - Sektionsritning i skala 1:100
Sektionsritningen visar en genomskärning av byggnaden. Måttsätt ritningen och visa våningshöjd, färdiga golvnivåer, takvinkel och marknivå vid entréer. - Konstruktionsritning
En konstruktionsritning visar den information som behövs för att uppföra exempelvis en byggnad eller byggnadsdel. Det kan gälla ett helt byggsystem eller bara detaljer. I de flesta fall behövs en eller flera konstruktionsritningar i samband med bygglov eller anmälan. - Förslag till kontrollplan
Kontrollplanen beskriver vilka kontroller du som byggherre ska göra under byggprocessen. Exempel på kontrollplan för garage/carport.
Vad kostar det?
Avgiften beror på flera saker och den exakta avgiften bestäms först efter att din ansökan har prövats. Som ett exempel kostar ett bygglov och startbesked för ett garage som inte är större än 49 kvm ca 10 000 kr. Faktorer som gör att avgiften blir högre är bland annat om grannehörande behöver göras eller om fastigheten ligger utanför planlagt område.
Hur lång tid tar det?
Från att vi har fått in alla handlingar rätt ifyllda kan du räkna med att få ett beslut inom 10 veckor.
Tips och råd
- Visste du att du själv kan påverka handläggningstiden när du ansöker om bygglov? Om din ansökan är korrekt och alla handlingar finns med går processen snabbare.
- Alla ritningar som skickas in måste vara fackmannamässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv bör du ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. Läs mer under Ritningar och blanketter.
Senast uppdaterad: 2019-01-15