Komp­lement­byggnad

Mindre byggnader kan i vissa fall vara bygglovs­befriade, men om du planerar att bygga ett normal­stort garage behöver du nästan alltid bygglov.

Behövs bygglov?

Om du ska bygga en carport, ett garage eller ett fristående förråd på din tomt behöver du i de allra flesta fall ansöka om bygglov. Men beroende på hur stort du ska bygga och om det finns fler småbyggnader på tomten kan det i vissa fall räknas som Attefallshus eller friggebod. Då behöver du inte ansöka om bygglov, men du kan behöva göra en anmälan och få ett startbesked. Om du är osäker på vad som gäller kan du kontakta servicecenter.

Här kan du läsa om hur bygglovsprocessen går till

Lämpliga förberedelser

1. Ta reda på vad som gäller för ditt område
   Beroende på var du bor har du olika förut­sättningar. Via Järfälla­kartan kan du ta reda på om det finns en gällande detaljplan för ditt område.
   
2. Beställ en karta
   Innan du kan sätta igång behöver du beställa ett utdrag ur baskarta. Kartan behöver du för att kunna rita in vad det är du planerar att göra. Den färdiga ritningen kallas för situationsplan och är en av de handlingar du behöver skicka in.
   

Vad behöver jag skicka in?

1. Blanketten Ansökan om lov
   Fyll i personuppgifter, kryssa i vilken typ av lov du söker och beskriv åtgärden så utförligt som möjligt.
2. Situationsplan i skala 1:400
   Rita in byggnaden på kartan. Måttsätt den nya byggnaden och ange minst två avstånd i rät vinkel till tomtgränsen. Visa alla nya och befintliga byggnader på tomten.
   
3. Planritning i skala 1:100
   Måttsätt ritningen så att byggnadens sammanlagda area går att räkna ut.
4. Fasadritning i skala 1:100
   Alla fasader ska redovisas. Ange nya och befintliga marknivåer. Ange också materialval och kulörer.
5. Sektionsritning i skala 1:100
   Sektionsritningen visar en genomskärning av byggnaden. Måttsätt ritningen och visa våningshöjd, färdiga golvnivåer, takvinkel och marknivå vid entréer.
6. Konstruktionsritning
   En konstruktionsritning visar den information som behövs för att uppföra exempelvis en byggnad eller byggnads­del. Det kan gälla ett helt byggsystem eller bara detaljer. I de flesta fall behövs en eller flera konstruktions­ritningar i samband med bygglov eller anmälan.
   
7. Förslag till kontrollplan
   Kontrollplanen beskriver vilka kontroller du som byggherre ska göra under byggprocessen. Exempel på kontrollplan för garage/carport.

Vad kostar det?

Avgiften beror på flera saker och den exakta avgiften bestäms först efter att din ansökan har prövats. Som ett exempel kostar ett bygglov och startbesked för ett garage som inte är större än 49 kvm ca 15 000 kr. Faktorer som gör att avgiften blir högre är bland annat om grannehörande behöver göras eller om fastigheten ligger utanför planlagt område.

Hur lång tid tar det?

Från att vi har fått in alla handlingar rätt ifyllda kan du räkna med att få ett beslut inom 10 veckor.

Tips och råd

• Visste du att du själv kan påverka handläggnings­tiden när du ansöker om bygglov? Om din an­sökan är korrekt och alla handlingar finns med går processen snabbare.
• Alla ritningar som skickas in måste vara fackmanna­mässigt utförda. Om du inte kan göra dem själv bör du ta hjälp av en expert, till exempel en arkitekt. Läs mer under Ritningar och blanketter.