Omvandling för nya småhus i Viksjö
Kartbild över det aktuella området där den inre markeringen visar den befintliga privatägda fastigheten och den yttre röda visar den mark som kan bli aktuell för kommunen att sälja. Längre ned på den här sidan ser du en överblicksbild.
Järfälla kommun tecknar intentionsavtal om nya småhus i Viksjö. Ett bolag som idag har en samhällsfastighet vid Råsten i Viksjö vill utveckla det naturnära området och ersätta den idag tomma förskolebyggnaden och dess gård med attraktiva småhus.
– Det känns positivt att pröva förutsättningarna för villor och småhus. Det ger fler Järfällabor möjlighet att hitta ett hem som passar just deras behov och livssituation, säger Eva Ullberg (S), kommunstyrelsens ordförande.
Den aktuella fastigheten, som ligger längs Råstensvägen i Viksjö, har under många år inrymt förskola. Sedan några år står byggnaden tom och behovet av förskoleplatser i kommunen sjunker dessutom som en följd av lägre barnafödande. Kommunen har inte något långsiktigt behov av förskoleplatser i området under överskådlig tid.
Fastighetsägaren vill utveckla sin mark och ersätta den nu tomma förskolan med småhus. För detta krävs ändring i detaljplanen, vilket nu ska göras. Tanken är att husens karaktär ska passa med befintlig intilliggande bebyggelse och att området utvecklas med hänsyn till naturen omkring.
– Det finns en stor efterfrågan på fler småhus i Järfälla och jag är glad att vi nu tar ytterligare ett steg för att möta den efterfrågan. Det är viktigt att det finns olika typer av bebyggelse och med det här förslaget kan vi på ett bra sätt kompletta befintlig bebyggelse med fler attraktiva småhus, säger Emma Feldman (M), 1:e vice kommunstyrelseordförande.
Flera utredningar görs
Under arbetet med den nya detaljplanen kommer förutsättningarna att utredas närmare. Bland annat har följande frågor identifierats:
- Påverkan på naturvärden.
- Risk för översvämning vid skyfall och höga flöden.
- Angöring, trafik och parkering.
- Mötesplatser och lekmöjligheter inom bostadsområdet.
- Utformning av ny bostadsbebyggelse i relation till landskapsbild och omgivande bebyggelse.
I processen med detaljplanen kommer det att finnas möjlighet att lämna synpunkter.
Eventuell markförsäljning
För att få till en bra lösning med anslutningar till befintligt vägnät och för att få en bra struktur i det nya området kan det bli aktuellt för kommunen att sälja en del av sin intilliggande mark till den privata fastighetsägaren, vilket skulle ge en intäkt till kommunen.
Tillfällig inhyrning för förskola
Under tiden arbetet med ny detaljplan pågår kommer kommunen att tillfälligt hyra de befintliga lokalerna vid Råsten för evakuering av en förskola som ska renoveras. Kommunen hyr lokalen från juni 2025 till och med juli 2026.
Bilden visar en överblick över nordvästra Viksjö där det aktuella området är markerat med röd cirkel.