Förhandsbesked
Inom detaljplanerat område finns det klara besked om vad du får bygga. Om du vill bygga utanför detaljplanerat område kan du ansöka om förhandsbesked innan du söker bygglov. Det innebär att miljö- och bygglovsnämnden bedömer om platsen är lämplig för det du har tänkt bygga.
När du ansöker om förhandsbesked bedömer vi platsens lämplighet utifrån flera olika aspekter. Bland annat undersöker vi
- hur den nya byggnaden kommer att passa ihop med den bebyggelse som redan finns
- hur vatten och avlopp, vägar och tillfarter kan anordnas
- hur allmänna intressen berörs.
I samband med din ansökan kommer grannar och andra som berörs få möjligheten att yttra sig. Ibland kan även myndigheter och organisationer höras.
Den sammanlagda bedömningen görs mot bland annat plan- och bygglagen, miljöbalken och kommunens översiktsplan.
Hur länge gäller ett förhandsbesked?
Ett positivt förhandsbesked är bindande för kommunen i två år. Det innebär att vi inte kan avslå en ansökan om bygglov som stämmer överens med förhandsbeskedet, förutsatt att ansökan kommer in under tvåårsperioden.
Ritningar och dokument som vi vanligtvis behöver
- Situationsplan i skala 1:400
Här ska alla byggnader vara inritade. Mått till byggnader ska anges vinkelrätt från tomtgränser. - Beskrivning av föreslagen VA-lösning
- Beskrivning av tänkt byggnad
Exempelvis byggnadsarea, våningsantal, vind, källare, tillfartsväg och tillgänglighetskrav.
Vad kostar det?
Avgiften för att ansöka om förhandsbesked är ca 4 500 kronor.
Hur lång tid tar det?
Från att vi har fått in alla handlingar kan du räkna med att få ett beslut inom 10 veckor.
Tips och råd
- Är du osäker på om det finns en gällande detaljplan för ditt område? Via Järfällakartan kan du söka på din adress.
Senast uppdaterad:
Jag upplever att den här sidan har brister i tillgänglighet
Lagen om tillgänglighet till digital offentlig service syftar till att göra den digitala servicen mer tillgänglig, särskilt för personer med funktionsnedsättning. Om du upplever att webbplatsen inte lever upp till det kan du meddela oss här eller begära ut otillgängligt innehåll i alternativt format.
Läs mer i vår tillgänglighetsredogörelse om du vill veta hur väl vår webbplats uppfyller kraven
Påtala bristande tillgänglighet
Begär att få otillgängligt innehåll levererat i alternativt format
Om du upplever att du på grund av bristande tillgänglighet inte kan ta del av innehåll kan du begära att få detta levererat i ett alternativt format. Fyll i formuläret så återkopplar vi till dig.