Barkarby-Skälby

Bebyggelseutveckling

Barkarby och Skälby utgörs i huvudsak av äldre villaområden som under lång tid har avstyckats och förtätats, vilket har resulterat i en varierad bebyggelsekaraktär. Det finns även ett antal småhusområden med tätare struktur och mer enhetligt uttryck.

Tyngdpunkten för bebyggelseutvecklingen i Barkarby och Skälby ligger i Ormbacka, där en småskalig, modern trädgårdsstad växer fram. I samband med utvecklingen är det av stor vikt att kopplingar för gång och cykel stärks såväl inom Ormbacka som till omkringliggande delar av området. Vid eventuell utveckling i området behöver hänsyn tas till översvämningsproblematiken utmed Veddestabäcken.

Området kring Byleden och Ormbacka industriområde drabbas regelbundet av översvämningar, med anledning av att stora vattenmassor ansamlas i området vid skyfall och höga vattenflöden. Med anledning av översvämningsproblematiken är möjligheterna för tillkommande bebyggelse begränsade i detta område. Utveckling kan vara möjlig i höglänta områden och om erforderliga åtgärder vidtas för att hantera vattnet. Multifunktionella kan ytor prövas, vars funktioner tål att översvämmas utan betydande skador. Exempel på denna typ av funktioner är ytor för friidrott, fotboll och annan rekreation.

Det finns särskilt förorenade områden med fyllnadsmassor utmed Byleden vid Björkebyskolan. Med anledning av att föroreningarna bedöms utgöra en betydande risk för människa och miljö om de inte avhjälps pågår sanering av marken.

En tätare småhusbebyggelse eller småskaliga flerbostadshus kan prövas i korsningen mellan Skälbyvägen och Byleden, i syfte att skapa ett tydligare och mer attraktivt gaturum. En förutsättning är att områdets översvämningsproblematik omhändertas i detaljplanarbetet. Längs Skälbyvägen finns bebyggelse med service och handel som kan utvecklas och omvandlas som ett komplement till småhusbebyggelsen.

Stora delar av Barkarby och Skälby omfattas av äldre planer som innehåller generella bestämmelser. För dessa områden finns behov att ta fram en ny detaljplan med tydligare reglering för utvecklingen i området. Begränsad förtätning inom befintliga villaområden kan vara lämplig förutsatt att områdets grönskande karaktär och tomternas storlek kan bibehållas. Tillskott av bostadsbebyggelse kan med fördel ske där infrastruktur och samhällsfunktioner redan är etablerade för en ekonomiskt och socialt hållbar utveckling.

Arbetsplatser och verksamheter

Barkarby och Skälby har historiskt huserat flera handelsträdgårdar, varav en finns kvar idag. Idag finns merparten av områdets näringsliv i Ormbacka industriområde, där en blandning av storskaliga verksamheter ligger. Stora delar av industriområdet drabbas av översvämningar vid höga flöden och kraftiga regn. Förutsatt att översvämningsproblematiken avhjälps finns möjlighet att på sikt låta pröva en mer blandad bebyggelse på platsen eller utveckla verksamhetsområdet.

Kulturmiljö

Skälby har sedan slutet av 1800-talet utvecklats som ett villasamhälle, som under första halvan av 1900-talet kompletterades med ett stort antal trädgårdsmästerier. På de tidigare trädgårdsmästeriernas marker kom senare under 1900-talet mindre småhusområden att växa fram, och i början av 2020-talet började en större utbyggnad i Ormbacka.

Ormbacka-Skylstaområdet hör till de tidigast befolkade områdena i Järfälla. Här finns spridda gravar från bronsålder-äldre järnålder och ett stort gravfält från yngre järnålder. I den fortsatta utvecklingen av Ormbacka ska fornlämningsmiljöerna bevaras som gröna inslag i boendemiljöerna.

Skälby gård och dess omgivning är en miljö med lång kontinuitet, vilket de närliggande gravfälten visar. Dagens Skälby byggdes på marker som tillhört Skälby gård. Gravfälten, de bevarade gårdsbyggnaderna och arbetarbostäderna är därigenom också en viktig del av Skälbys moderna historia, samtidigt som de ger en synlig förankring i historien. Både gården, den omgivande parken och allén är viktiga inslag i Skälbys bebyggelsemiljö som ska bevaras.

Kommunikationer

Buss trafikerar huvudgatorna Ekvägen, Skälbyvägen och Österdalsvägen och sammankopplar Barkarby-Skälby med knutpunkterna i Barkarby och Jakobsberg. Bostadsområdet Ormbacka ligger på cykelavstånd till Barkarby station. En busslinje trafikerar sträckan mellan Ormbacka och knutpunkten vid Barkarby.

En direktbusslänk planeras sammanbinda Ekerö-Johannelund-Barkarby station. En dragning av länken utreds genom Vålberga, närmast E18.

De regionala cykelstråken utmed Österdalsvägen och Bäckparksgatan utgör viktiga kopplingar till Hässelby, Vällingby och Spånga. Det är viktigt att utveckla gena och säkra cykelvägar till bytespunkten vid Barkarby station.

Grönområden och vatten

Landskapssamband

Inget av kommunens åtta prioriterade landskapssamband sträcker sig genom delområdet Barkarby-Skälby. I Skälbys västra delar finns dock betydelsefulla samband för såväl groddjur, häckningsmiljöer för fåglar och spridningsvägar för pollinatörer, som sträcker sig upp till Viksjö golfbana. Det finns även ett ädellövssamband som förbinder Skälby gård med de södra delarna av Björkeby och med äldre träd i Vålberga. Med anledning av den låga andelen grönska i delområdet bör påverkan på naturvärden begränsas vid bebyggelsekompletteringar.

Parker

Det finns få allmänna parkytor i Barkarby och Skälby, vilket gör Skälbyparken intill Skälby gård till en viktig stadsdelspark för hela området. Två mindre kvartersparker, Vålbergaparken och Neptuniparken utgör tillsammans med ett antal naturbeklädda kullar och ett planerat kolonilottsområde i Ormbacka områdets grönstruktur. Det finns möjlighet att tillföra rekreativa värden till Skälby genom att utveckla området utmed Veddestabäcken till ett genomgående park- och promenadstråk.

Vatten

Barkarby och Skälby ligger främst inom Bällstaåns avrinningsområde. Inom området rinner två biflöden till Bällstaån: Veddestabäcken och Byledenflödet. Veddestabäcken rinner genom Skälby och vidare in i Barkarby där den har sitt utlopp i Bällstaån. Vattendraget utgör Bällstaåns mest förorenade tillflöde. För att kunna förbättra vattenkvaliteten i Veddestabäcken behöver särskild hänsyn tas vid ny bebyggelseutveckling, så att identifierade ytor som behövs för att rena dagvatten från befintlig bebyggelse kvarstår. En restaurering av Veddestabäcken är tänkt att genomföras för att förbättra vattendragets ekologiska och kemiska status, så att bäcken ska kunna fortsätta utgöra goda livsmiljöer för växter och djur.

Natur och friluftsliv

Upplandsleden är en längre vandringsled som sträcker sig genom kommunen och vidare norrut. Idag går leden genom bebyggelseområdet i Ormbacka men föreslås få en ny dragning längs Veddestabäcken i Ormbacka, vidare mot Fruns Backe och Bäckparksgatan. Vintertid används området på och kring Viksjö golfbana för längdskidåkning.