Översiktsplanen täcker hela kommunens yta och ska visa kommunens övergripande syn på Järfällas utveckling och hur mark- och vattenområden ska användas. I planen redovisas mål, principer och avvägningar kring hur byggnader, mark och vatten ska utvecklas och bevaras i framtidens Järfälla. Översiktsplanen är vägledande för beslut om till exempel detaljplaner och bygglov.
Processen för att ta fram en översiktsplan har olika skeden och regleras i plan- och bygglagen. Förslaget ska samrådas med myndigheter, kommuner och andra som är berörda. Efter samrådet bearbetas förslaget och kommunens ska låta förslaget granskas för att slutligen antas av kommunfullmäktige. Att du som invånare är delaktig och får möjlighet att ge synpunkter är en viktig del i planprocessen. Det är framförallt under processens skeden för samråd och granskning du möjlighet till att påverka planen.
Redan under utredningsarbetet har vi bjudit in till dialog med föreningar, näringsliv och invånare för att få ett brett underlag att arbeta med. Deras inspel hjälper oss att skapa en så bra översiktsplan som möjligt och synpunkterna från den tidiga dialogen är nu en del av planförslaget.
I översiktsplanen ska kommunen redovisa en samlad strategi för hur kommunens mark- och vattenområden ska användas och hur den byggda miljön ska utvecklas och bevaras. Planen ska redovisa hur kommunen avser att tillgodose riksintressen och miljökvalitetsnormer. Innebörd och konsekvenser av planen ska kunna utläsas utan svårighet. Översiktsplanen ska vara vägledande och ge stöd för efterföljande beslut om detaljplaner, områdesbestämmelser och bygglov enligt plan- och bygglagen. Planen är också vägledande när kommunen och andra myndigheter fattar beslut som rör mark- och vattenanvändningen i kommunen. Översiktsplanen är inte juridiskt bindande, men är ett viktigt måldokument för strategisk styrning.
Eftersom en översiktsplan normalt kan antas medföra betydande miljöpåverkan ska en strategisk miljöbedömning alltid genomföras när en ny översiktsplan tas fram. Syftet med en strategisk miljöbedömning är att integrera miljöaspekter i planeringen så att en hållbar utveckling främjas. I miljöbalken ställs det ett antal formella krav på hur en strategisk miljöbedömning ska gå till. Järfälla kommun har valt att bredda miljöbedömningen och även inkludera sociala och ekonomiska konsekvenser, resultatet av den samlade processen redovisas i en Hållbarhetskonsekvensbeskrivning som utgör en bilaga till översiktsplanen. Under arbetet med översiktsplanen har 15 principer för hållbar utveckling tagits fram. Dessa är vägledande för att uppnå en hållbar utveckling utifrån de globala hållbarhetsmålen i Agenda 2030. Ett urval av målen har gjorts utifrån vad som är relevant för markanvändning och fysisk planering. Hållbarhetsprinciperna har fungerat som utgångspunkt för att ta fram den nulägesanalys som varit underlag till översiktsplanen och för hållbarhetsbedömningen.