Plank, staket och murar - behövs bygglov?
Huvudregeln är att det krävs bygglov för att uppföra, flytta eller väsentligt ändra murar och plank. Det finns tyvärr inga exakta mått angivet i lagen för när en åtgärd är en mur, ett plank eller ett staket utan det är flera olika faktorer som har betydelse. Nedan hittar du Järfälla kommuns tolkning av bygglovsplikten.
Plank
Med plank avses ofta en fristående vägg byggd av trä men även andra material som metall eller plast förekommer. Ett plank är för det mesta både högre och tätare än ett staket.
Täta staket bedöms som plank och kräver bygglov om de är högre än 1,1 meter. Det är dock inte enbart höjden som avgör när ett plank blir bygglovspliktigt. Faktorer som längd, placering, utförande, utformning, ändamål, visuellt intryck och omgivningspåverkan spelar också in.
Staket
Ett staket är glesare än ett plank. Staket består av minst hälften luft och går att se igenom från alla håll. Med det menas att mellanrummet mellan konstruktionens olika delar är större än konstruktionen i sig. Till exempel om staketet är byggt i trä ska mellanrummet mellan plankorna vara större än plankornas bredd. Du behöver inte bygglov för ett staket.
Mur/stödmur
Järfällas bedömning är att en mur i de flesta fall är en konstruktion som är högre än 0,5 meter, en åtgärd som därmed kräver bygglov. I vissa fall kan en konstruktion som är lägre än 0,5 meter också bedömas vara en mur. Faktorer som längd, placering, utförande, utformning, ändamål, visuellt intryck och omgivningspåverkan spelar in. Kontakta kommunen om du behöver rådgivning.
Tänk på att:
- Höjden mäts från den sida där marken är som lägst
- Trafiksäkerheten vid korsningar och utfarter måste beaktas, du får bara ha något som är maximalt 80 centimeter högt vid korsning eller utfart, läs mer via länk nedan.
- Ibland hamnar en åtgärd i gränslandet och det kan vara svårt att avgöra om det är plank, staket, eller spaljé. Även om Järfälla kommun gör en viss bedömning i ett enskilt fall så kan utfallet bli ett annat om det överprövas.
Läs mer
Här kan du läsa om hur bygglovsprocessen går till
Undantag från lovplikten för en- och tvåbostadshus
Du behöver inte bygglov om du ska uppföra ett plank eller mur vid en skyddad uteplats till ett en- eller tvåbostadshus.
För att undantaget ska gälla måste planket vara:
- placerat invid ett befintligt en- eller tvåbostadshus
- max 1,8 meter högt mätt från marken
- placerat inom 3,6 meter från en- eller tvåbostadshuset
- placerat på ett avstånd till tomtgräns mot allmän gata och park som är minst 4,5 meter
- placerat på ett avstånd till tomtgräns som är minst 4,5 meter. Du kan få bygga närmare tomtgränsen om grannfastighetens samtliga delägare godkänner det. Godkännandet kan till exempel lämnas genom att varje delägare skriver under på en situationsplan som visar plankets tänkta placering.
Handlingar som vi vanligtvis behöver för bygglov
- Situationsplan
Rita in åtgärden på baskarteunderlaget. Måttsätt och ange vinkelräta avstånd till tomtgränser. Visa också alla nya och befintliga byggnader och plank på tomten. - Fasadritning
Måttsätt plankets/murens längd och redovisa befintliga och nya marknivåer. Ange materialval och kulörer. - Konstruktionsritning
Konstruktionsritningen visar planket/muren i detalj och förklarar hur det är konstruerat. - Förslag till kontrollplan
Kontrollplanen beskriver vilka kontroller du som byggherre ska göra under byggprocessen.
Vad kostar det?
Hur lång tid tar det?
Från att vi har fått in alla handlingar kan du räkna med att få ett beslut inom 10 veckor.